後藤一仁「東京で家を買うなら」。
購入エリアを東京23区に絞って説明した一冊。
まずは売ることを前提に購入物件を選ぶなら、
買い手を選ばないマンションが一戸建てよりオススメ。
そして価格の下がりにくいマンションの条件とは…
- 人気路線・人気駅である
- 駅力・街力がある
- 駅から徒歩5分以内である
- 高台に建つ
- 国立大学や有名私立大学およびその付属校がある
- 雰囲気のよい有名公園・庭園がすぐ近くにある
- 南向き・陽当たり良好
- 角部屋
- 最上階
- 江戸時代に大名や上級武士が住んでいたエリアに建つ
- 眺望が開けた立地
- 人気小学校の学区内
- 最新設備を備えた総合病院が近くにある
- 大手デベロッパーが売り主
- すべての居室が外部に面していている
- 営業時間の長いスーパーが2店舗以上ある
- 図書館や公的スポーツ施設などが近くにある
ちなみに現在売りに出ている新築マンションを調べてみると、
上記の条件に近いものを買うには8,000万円は必要ですな（苦笑）
このレベルの物件が買えないのなら、安物買いの銭失い。
若い頃は賃貸暮らしを続け、ある程度の歳になった時に、
手元資金に応じた地域に終の棲家を購入するのが王道かな。
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